원주상가매매 무실동 대로변 노출좋은 1억대 상가매매

원주상가의 매매는 무실동 대로에 노출되는 1억 대의 상가 매매입니다.

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무실동은 시청, 법원, 검찰청, 롯데시네마가 있으며 중앙공원 개발(포스코 입주), 남원주역 주변, 서부순환도로의 조기 개통 등 호재가 많은 지역입니다.

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오늘 소개드릴 상가는 무실동시청 측에 준주거지역에 위치하고 있으며, 왕복 8차선 도로 옆에 위치하고 있으며, 버스정류장이 있어 교통이 편리합니다.상가 주변에는 롯데리아, 신한은행, 본죽, 다이소, 학원, 병원… 등 주민편의시설 업종이 많은 상권입니다.​​

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다른 상가보다 전용률이 매우 높고 전체 매매가도 낮습니다.”토지지분이 19.3py인데, 해당 건물이 있는 지역의 토지공시지가가 3.3㎡당 904만 원이고, 토지지분 904만 원=17,447만 원, 토지지분가격에도 못 미치는 가격으로 매매가 이루어집니다.””8차선 거리에 자주 노출되어 있는 곳으로, 일반 사무실뿐만 아니라 미용실의 피부숍, 커피, 음식점을 운영해도 좋은 곳입니다””버스정류장이 인접하고, 반경 500m이내로 도보로 이용할 수 있는 5300가구의 아파트가 있는, 주민생활권내에 위치한 입지 좋은 상가입니다”상가에서 팔 때 시세차익을 제일 먼저 생각하는 분도 계시지만, 상가에서 시세차익은 제일 나중에 고려하면 실패하지 않습니다.시세 차익만 따지면 상가 입지 주변의 상권 개발 시기나 상가 형태 등 세부 사항을 놓치기 쉽기 때문입니다.

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하지만 원주 상가 매매 무실동 대로 노출이 우수한 1억 대 상가는 중앙공원의 포스코 입주가 완료되고 남원주 역세권 개발 서부 순환도로 개통으로 만종, 문막, 기업도시와의 접근성이 좋아진다면 상권 활성화로 시세차익을 충분히 기대할 수 있을 것입니다.​​

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상가를 투자용이나 직접 사용하시는 분들에게 추천합니다.월세는 주변 시세보다 약간 싼 보증금 1,000만~월 80~90만원에 충분히 임대 가능합니다.대출시 8천~9천만원이 가능하며, 이자율은 개인신인도에 따라 차이가 있으나 2%중~3%중반이 예상됩니다.

보증금 1,000만원 – 월 80만원의 최저선을 잡으면

마지막으로 원주는 외부 유입으로 인구가 꾸준히 증가하고 있어 상권의 변화가 심한 곳입니다.원주 상권을 전반적으로 파악한 후 상가거래 또는 창업을 권장합니다.독립 창업, 가맹 창업, 업종 변경, 인수 창업 또한 등원주 상권을 제대로 알고 창업할 수 있도록 원주 상권과 창업에 관심 있는 분들에게 좋은 정보를 제공하겠습니다.또한 오픈시에는 유튜브, 블로그, 네이버TV, 카카오TV 등을 통한 초기 홍보 지원까지.든든한 동반자가 되겠습니다. 창업상권분석지도사 1급 유부동산 자산관리 전문가 1급 공인중개사 자격 유 창업정보 및 무료상담원주 박사여의주 공인중개사 010-4857-7406

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